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北京投资者河北买铺遭拆迁 无合理补偿欲哭无泪(1)
日期:2007-8-16 来源:国瑞汽配市场 编辑:
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  深度提示 

  十多名商户(其中包括一名北京居民)在河北省平泉县投资招商楼,每人投资少则几万元、多则数十万元。13年过去了,当年的招商楼如今面临着被拆迁的命运。 

  面对每平方米607元的拆迁补偿额,商户们无法接受。他们认为,平泉县政府未履行承诺,导致商户无法拿到土地使用证和房屋产权证,无法按每平方米4000多元的价格进行拆迁补偿。 

  平泉县城建局副局长于国柱表示,商户要求的“两证”,县政府不是不予办理,而是客观上办理不了,因此不存在县政府食言的问题;地面房屋按照合法建筑评估,县政府同意按照每平方米750元的高限予以补偿。 

  事件 

  商户投资上百万建商业楼 

  10万元借款致亲戚反目 

  近日,家住北京市宣武区的居民于小路(化名)的心里颇不宁静。他已经找好了律师,准备将自己的姑姑告上法庭。 

  据于小路介绍,他的姑姑王红艳13年前借了他10万元,这笔钱被王红艳用于投资河北省平泉县政府的集资招商楼建设。“我姑姑当时告诉我,有当地政府向社会承诺优惠政策的红头文件,还有工商局与商户签订的办理房屋产权证的协议,不会有任何问题。但13年来,她和其他商户一直没拿到房屋产权证等相关证件。” 

  如今,王红艳的房屋难以租售,虽惨淡经营,仍负债累累,无法偿还侄子的钱款。“近日,当地政府职能部门以房屋是‘违章建筑和超过批准期限的临时建筑’为由,准备强行拆除商业楼。”于小路说,眼看数次追讨他的10万元无果,这也导致自己与亲戚反目,无奈之下只有起诉至法院讨要欠款。 

  投资批发市场可转户口 

  于小路介绍说,1993年年初,河北省平泉县政府下发46号文件,并以公告的形式面向社会招商引资,建设开发区综合批发市场。 

  当地政府拟订了《平泉县开发区综合批发市场基建指挥部关于招商引资优惠办法》,称“平泉县开发区综合批发市场经县五大班子研究决定开始兴建,占地100亩,计划投资2100万元,位于平泉镇房身沟村沟门、平双公路西侧”。 

  对于招商引资的原则,有如下承诺:“贯彻谁投资,谁受益,谁购房,谁所有的原则,凡投资者均享有建筑物产权,可以出租、出售、转让、继承、赠予。” 

  对于优惠政策,则有以下明确承诺:第一,个体(户)、私营企业、其他企事业单位购买平房一套奖励非农业户口指标一个;购买楼房一套奖励非农业户口指标3个。奖励的户口与非农业户口享受同等待遇,随购房手续一同办理;第二,凡进入市场经营者,自开业之日起三年内免收税费,后三年减半征收税费;第三,市场开业后,由工商部门统一管理。其他部门未经批准不得进入市场进行各种检查,对经营范围、经营方式、价格全部放开;第四,市场统一供水、供电、供暖等。 

  乡政府集资建商业楼 

  据时任平泉县沙坨子乡经委主任、当时具体负责商业开发楼建设的李某说,县工商局代表政府承办综合批发市场。 

  他回忆说,工商局局长陈福、书记鲍德昌给沙坨子乡政府打电话,并亲自到乡政府,找当时的书记宋国均、乡长宋文国,要求乡里协助办理招商事宜。后经乡里和工商局反复协商,把市场规划区内的土地以转让使用权的形式卖给沙坨子乡,并签订了进入开发区综合批发市场占地建楼协议书。沙坨子乡政府以乡里的名义,以自愿集资的形式,动员了王红艳、张国荣等12户集资建商业开发楼。双方协商以每亩2.5万元,将土地使用权卖给商户长期使用。商户们共投资200多万元,其中最多的投资20多万元,最少的数万元。 

  此情况也从刘宪英、赵玉春等商户处得到证实。商户提供的县政府文件和公告显示,1993年11月,平泉县工商局(甲方)与沙坨子乡政府、黄土梁子镇政府(乙方)签订的《进入开发区综合批发市场占地建楼协议书》约定:县工商局与平泉县黄土梁子镇、沙坨子乡政府在市场内新建三产开发楼一栋;进入综合批发市场办企业,享受县政府新建开发区综合批发市场集资公告的优惠政策;县工商局统一办理土地使用证和房屋产权证,发给乙方。  

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